党的二十大报告提出，建设现代化产业体系。坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。产业园区作为实施这一战略的重要载体，再迎发展新机遇,同时也对园区的规划、设计、建设、运营能力提出了更高的要求。

江苏中设集团依托自身综合性的资源支持优势，遵循和谐、协调的产城融合观，进行高品质的产城一体单元的规划设计，形成功能完备、布局有序、协同配套的涵括生产、生活、研发、商服、生态等功能在内的产城一体单元体系，以适应城市、产业发展的科技需求，大力加强创新能力建设，打造创新型产城融合新城区。

据统计，我国近5年产业园区的开发数量翻倍，收入规模增长了2.7倍，工业园区数量目前已经达到25000个，产业园区正在成为中国经济转型、产业聚集、现代化和创新发展的关键角色。其中，产城融合既实现了新城建设与产业发展同步规划、同步实施、同步发展；又可依托园区经济模式发展产业集群，建设以高端化、高效化为支撑的开发区，夯实产城经济的硬件配套基础，从而被认为是加快实现产业集中区向产业社区提升、向城市功能区嬗变，形成功能配置完善、支撑效应明显的园区集群的重要发展趋势。

特别是在规划设计阶段，江苏中设着力于科学制定城镇产城融合规划，强调产业园区和城区的空间布局优化、社会文化建设、社区转型、生态建设、绿色交通、绿色市政和智慧发展等要素协同和协调发展的理念融入和基因植入。以规划设计先行，从源头上加强基础设施条件建设，促进产业园区与城市对接；延伸城市职能，建设公共服务平台；完善产业园区配套服务，使产业园区由单纯的生产区向功能齐备的城市新区转型，拓展城市空间。

案例展示

（六）五象新区振邦路地块产业园

本项目位于南宁五象新区，五象新区是南宁城市规划中一个以北部湾为核心的全新城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了——北起邕江，南至那马，西 起良凤江，东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙片区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地，新区新建有一个南钦高铁五象火车站。规划中的五象新区核心区，是一个功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区，更是一个融入自然的生态城市典范。

鸟瞰效果图

本项目地块东侧为振邦路、北侧为坛黎路、南侧为公岸路，西侧与相邻地块交接。地块东西长约220 m，南北长约260 m，总用地面积为47448.44㎡（71.18 亩）。整个地块由6栋5~8层丙类厂房、1栋15层生活服务配套用房和地下车库组成。项目总建筑面积117554.51㎡。

产投五象振邦产业园为自治区、南宁市统筹推进重大项目，位于南宁市五象新区公岸路6号,园区东临振邦路、北临为坛黎路、南临公岸路，总占地面积71.18亩，总建筑面积约78441.01㎡，1#厂房高度为39m、2#配套用房高度为54.45m、3#厂房高度为30.2m、4#厂房高度为28.9m、5#厂房高度为35.5m、6#厂房高度为15.45m、7-8#厂房高度为5.75m。项目规划建设1栋宿舍+食堂、5栋丙类标准厂房;标准厂房建筑面积约57133㎡,地下总建筑面积约4751㎡(其中地下机动车库面积3785㎡)，建筑密度37.01%，容积率2.83，绿地率15.13%。项目总投资约3.3亿元，园区将大力引进电子信息、高端装备制造、新能源的重大产业项目入园，积极打造低能耗和低污染的高技术服务业和战略性新兴产业园区。项目于2021年3月31日摘地，于2021年6月29日开工建设。

6#厂房广西华芯振邦半导体有限公司（深圳华芯邦属于华为产业链）入驻。

项目整体与环境协调：本项目总平面布局强调地块人员与货运流线合理布置，避免人流与货运流线交叉，地块靠围墙和建筑围合空间内设置了机动车和非机动车停车场地，合理利用厂区场地的同时还满足了厂区车辆及外来车辆的停放需求。项目整体用地边界符合相关技术规定及规划定点要求，建筑精心设计，符合功能要求，体现现代气息并与周边环境有机协调。

公岸路沿街透视图

绿化设计：强调环境与建筑的共生，环境价值既服务于产品本身，具有延续性、融合性，又能够提升建筑的形象。因此，在地块南北中心设置集中绿化休闲带，作为整个园区的景观中心，地块中通过建筑平行布置形成南北向的绿化景观休闲轴。本项目景观设计注重借鉴周边环境的同时，注重自身环境品质的营造，绿化的种植以灌木、花木及草地几者相互搭配形成中、低合理的竖向层次，以丰富的生长形态和合理的布局创造优美的厂区环境；为厂区生产生活营造了舒适宜人的环境。

坛黎路沿街透视图

建筑造型设计：阵列式矩形外框构造相映成律，外观简洁大方，营造整体有机的建筑语境，与整个产业园建筑风格相协调。阵列式矩形外框构造本身经久耐看的质素，一方面能更好的融入城市景观风貌和园区建筑群，另一方面与局部幕墙玻璃的深邃形成强对比和互衬关系，形体光影的变化更加纯粹与清晰，浑然天成历久弥新。

振邦路沿街透视图

海绵及新能源设施：在满足项目景观设计要求、海绵城市控制指标条件下，采用下沉式绿地、复杂型生物滞留措施、绿色屋面、植草砖停车位、雨水回用池等低影响开发措施，合理引导路面及屋面雨水排至下沉式绿地和复杂型生物滞留措施内。此外，根据本项目地理位置特点、综合用能分析，制定太阳能+空气源热泵热水系统方案，在设施与建筑保持协调一致的同时确保设施的高实用性和利用率。