党的二十大报告提出，建设现代化产业体系。坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。产业园区作为实施这一战略的重要载体，再迎发展新机遇,同时也对园区的规划、设计、建设、运营能力提出了更高的要求。

江苏中设集团依托自身综合性的资源支持优势，遵循和谐、协调的产城融合观，进行高品质的产城一体单元的规划设计，形成功能完备、布局有序、协同配套的涵括生产、生活、研发、商服、生态等功能在内的产城一体单元体系，以适应城市、产业发展的科技需求，大力加强创新能力建设，打造创新型产城融合新城区。

据统计，我国近5年产业园区的开发数量翻倍，收入规模增长了2.7倍，工业园区数量目前已经达到25000个，产业园区正在成为中国经济转型、产业聚集、现代化和创新发展的关键角色。其中，产城融合既实现了新城建设与产业发展同步规划、同步实施、同步发展；又可依托园区经济模式发展产业集群，建设以高端化、高效化为支撑的开发区，夯实产城经济的硬件配套基础，从而被认为是加快实现产业集中区向产业社区提升、向城市功能区嬗变，形成功能配置完善、支撑效应明显的园区集群的重要发展趋势。

特别是在规划设计阶段，江苏中设着力于科学制定城镇产城融合规划，强调产业园区和城区的空间布局优化、社会文化建设、社区转型、生态建设、绿色交通、绿色市政和智慧发展等要素协同和协调发展的理念融入和基因植入。以规划设计先行，从源头上加强基础设施条件建设，促进产业园区与城市对接；延伸城市职能，建设公共服务平台；完善产业园区配套服务，使产业园区由单纯的生产区向功能齐备的城市新区转型，拓展城市空间。

案例展示

（三）江苏茂源绿色低碳智慧园城市规划项目

项目背景

根据《东台市城市总体规划》（2015-2030年），经济开发区建成国家级开发区、长三角北部先进制造业基地、沿海现代化产业新城。我们的项目即位于东台经济开发区内的新材料产业园。

项目内容

基地位于东台经济开发区内，纬六路北侧，滨河路西侧，总面积约6.38公顷（96亩），净用地面积约为63798㎡，容积率1.45，总建筑面积69081㎡，计容总建筑面积92314㎡。主要建设内容包括物流仓库、园区配套综合楼及其他设备用房。规整的布局，明确的分区，现代风格的建筑给人们留下了深刻的印象。

项目创新亮点

在双碳目标下，产业发展加速向低碳、绿色方向转型。

首先，海绵城市在智慧园区内应用。“把有限的雨水留下来”，在下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，在需要时再将蓄存的水“释放”并再利用造福人类。

其次，通过需求减量、超高能效、能源代替来实现建筑碳中和，充分利用屋顶及幕墙，达到太阳能建筑光伏一体化的效果。

      在整个项目中全面采用BIM技术，设计阶段全专业协同，减少错漏碰缺等缺陷。通过设计与施工阶段的全面数字化衔接，并充分考虑了与后期运维阶段的预留平台接口，为整个项目的数字化运。

      项目意义