党的二十大报告提出，建设现代化产业体系。坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。产业园区作为实施这一战略的重要载体，再迎发展新机遇,同时也对园区的规划、设计、建设、运营能力提出了更高的要求。

江苏中设集团依托自身综合性的资源支持优势，遵循和谐、协调的产城融合观，进行高品质的产城一体单元的规划设计，形成功能完备、布局有序、协同配套的涵括生产、生活、研发、商服、生态等功能在内的产城一体单元体系，以适应城市、产业发展的科技需求，大力加强创新能力建设，打造创新型产城融合新城区。

据统计，我国近5年产业园区的开发数量翻倍，收入规模增长了2.7倍，工业园区数量目前已经达到25000个，产业园区正在成为中国经济转型、产业聚集、现代化和创新发展的关键角色。其中，产城融合既实现了新城建设与产业发展同步规划、同步实施、同步发展；又可依托园区经济模式发展产业集群，建设以高端化、高效化为支撑的开发区，夯实产城经济的硬件配套基础，从而被认为是加快实现产业集中区向产业社区提升、向城市功能区嬗变，形成功能配置完善、支撑效应明显的园区集群的重要发展趋势。

特别是在规划设计阶段，江苏中设着力于科学制定城镇产城融合规划，强调产业园区和城区的空间布局优化、社会文化建设、社区转型、生态建设、绿色交通、绿色市政和智慧发展等要素协同和协调发展的理念融入和基因植入。以规划设计先行，从源头上加强基础设施条件建设，促进产业园区与城市对接；延伸城市职能，建设公共服务平台；完善产业园区配套服务，使产业园区由单纯的生产区向功能齐备的城市新区转型，拓展城市空间。

案例展示

（五）南宁产投汽车青秀产业园生产配套园区

本项目位于南宁市青秀区伶俐工业园，地理位置优越，交通便捷。基地5公里范围内建有伶俐火车站、伶俐互通，同时结合伶俐工业集中区，沿邕江南岸建设伶俐港（货运港口），为项目提供良好的区位条件。基地位于青秀区伶俐工业集中区，北临江南37号路，西临江南8号路，南接江南39号路，东接江南9号路。东西长555m，南北长228m，总规划用地面积约14.07公顷。

本项目总规划面积27.5平方公里，以“新能源汽车、装配式建筑、铝精深加工”为产业定位，以“打造新能源产业行业标杆及产研一体化园中园样板”为项目总体定位。主要计划建设新能源汽车整车装备及汽车零部件制造、新能源技术研发等建筑。主要建筑包括标准厂房、小微企业厂房、仓库、员工宿舍、员工食堂、综合站房等。

南宁产投汽车青秀产业园生产配套园区项目位于南宁市青秀区伶俐镇工业园区，西临江南8号路，南接江南39号路，东接江南9号路。项目总投资5.42亿元，用地面积约208.15亩，总建筑面积约为95383.28㎡。1#厂房高度11.5m、2#厂房高度14.5m、局部辅助生产车间高度14.95m、3#厂房高度10m、4#厂房高度14.5m。主要建设内容包括标准厂房、仓库，员工宿舍及其他配套设施。项目将满足合众新能源汽车产业项目生产生活配套及新能源汽车生产部分上下游企业入驻需求，预计达产后年产值10亿元，税收4000万元。目前已入驻企业南宁宁达新能源汽车有限公司，其他新能源汽车相关生产企业陆续入驻中。

鸟瞰效果图

大型标准厂房透视效果

配套用房宿舍楼透视效果