党的二十大报告提出，建设现代化产业体系。坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。产业园区作为实施这一战略的重要载体，再迎发展新机遇,同时也对园区的规划、设计、建设、运营能力提出了更高的要求。

江苏中设集团依托自身综合性的资源支持优势，遵循和谐、协调的产城融合观，进行高品质的产城一体单元的规划设计，形成功能完备、布局有序、协同配套的涵括生产、生活、研发、商服、生态等功能在内的产城一体单元体系，以适应城市、产业发展的科技需求，大力加强创新能力建设，打造创新型产城融合新城区。

据统计，我国近5年产业园区的开发数量翻倍，收入规模增长了2.7倍，工业园区数量目前已经达到25000个，产业园区正在成为中国经济转型、产业聚集、现代化和创新发展的关键角色。其中，产城融合既实现了新城建设与产业发展同步规划、同步实施、同步发展；又可依托园区经济模式发展产业集群，建设以高端化、高效化为支撑的开发区，夯实产城经济的硬件配套基础，从而被认为是加快实现产业集中区向产业社区提升、向城市功能区嬗变，形成功能配置完善、支撑效应明显的园区集群的重要发展趋势。

特别是在规划设计阶段，江苏中设着力于科学制定城镇产城融合规划，强调产业园区和城区的空间布局优化、社会文化建设、社区转型、生态建设、绿色交通、绿色市政和智慧发展等要素协同和协调发展的理念融入和基因植入。以规划设计先行，从源头上加强基础设施条件建设，促进产业园区与城市对接；延伸城市职能，建设公共服务平台；完善产业园区配套服务，使产业园区由单纯的生产区向功能齐备的城市新区转型，拓展城市空间。

案例展示

（四）南宁产投创新产业园二期项目

本项目位于南宁市邕宁新兴产业园，距南宁绕城高速出入口4公里。邕宁新兴产业园是自治区级A类园区，拥有较好的政策红利和充裕的土地资源，为项目提供了良好的发展空间。基地位于中车一期地块西北侧，西起腾鲤路，东至仁信路，北起良信路，南至中车地块。总规划面积约19.42公顷（288亩）。

本项目总体定位为高端制造产业示范基地及产研一体化园中园样板，规划建设金属材料加工及其上下游产业的科研、加工和生产项目为主的多功能标准厂房及配套办公生活服务设施。

南宁产投创新产业园二期项目为自治区、南宁市统筹推进重大项目，项目位于南宁市邕宁区新兴产业园内，坐落于南宁市邕宁区良信路以南、仁信路以西处，总投资5.25亿元，总用地面积约226.05亩。主要建设2栋定制型标准厂房和宿舍、食堂等其他配套设施。1#厂房高度为15.15m、2#厂房高度为15.15m。项目于2021年8月开工，竣工达产后预计可形成年产值24亿元的产业规模。

鸟瞰效果图

项目分为生产功能区、物流仓储区、中试研发区、展示办公区、配套服务区等多个功能地块，空间规划布局形成入口广场—双子办公楼—中央大绿地—标准大型厂房—南宁中车一期的空间主轴，主轴两侧布置标准厂房及中试研发办公楼。合理的功能布局和多样化的建筑组合创造出丰富且具有视觉变化效果的空间环境特征。

大型标准厂房透视效果

配套用房宿舍楼实景图 

       项目意义

本项目旨在打造高端制造产业示范基地，为南宁市邕宁区加快壮大新材料、高端装备制造业、新能源汽车产业提供完善的基础设施，为拉动邕宁区经济快速发展增添新动力。